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上海楼市新政二套普通房首付不低于五成-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:50:34 阅读: 来源:中空玻璃设备厂家

【酷基金网】上海市政府在今天上午10点召开新闻发布会,公布楼市新政。上海市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》相关情况。

《若干意见》要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。同时,为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。

《若干意见》强调从紧实行差别化住房信贷政策,加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

《若干意见》提出进一步加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理。特别是多渠道筹措人才公寓住房,鼓励符合条件的企业单位自建人才公寓(单位租赁房),向职工出租。开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

过去一年里,上海房价“疯狂”上涨。统计局2月的最新数据显示,上海二手房环比涨幅高达5.3%,而无论是新建商品住宅还是二手房,上海房价的同比涨幅也超20%。 而在3月6日两会期间,上海市委书记韩正就明确表示,近期上海房地产出现非理性过热,市场情绪抬高房价,对长远健康发展不利。住房是特殊的商品,必须关注和加强调控。 针对上海可能提高二套房首付,摩根大通分析师李洛衡认为,即使上海将二套房首付比例升至70%,也不会动摇市场信心,上海楼市的成交面积最多减少10%。

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