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还在住公寓吗你的房租今年可能又要涨了这到底是为啥

发布时间:2020-01-24 01:38:01 阅读: 来源:中空玻璃设备厂家

还在住公寓吗,你的房租今年可能又要涨了 这到底是为啥?

美国中文网报道:美联社消息,你住在公寓吗?那你的房租可能又要涨了。

根据商业地产研究公司Reis发布的报告,过去年五年里,房租一直在上涨,美国平均房租自2010年以来上升了14%,达到每月1124美元。这比通货膨胀率上涨速度高4%,是美国房价增长速度的两倍。

尽管目前公寓建设激增,但今年的租金预计将上涨3.3%,达到平均每月1161美元。虽然这个速度已经低于去年的3.6%增速,但公寓租金的整体上升趋势不会消失。

商业房地产服务公司Marcus Millichap的首席战略官Hassam Nadji称:“唯一让人感到轻松一点儿的是,租金上涨速度减缓,但仍在持续上涨。”

其中的主要原因是:越来越多的人想要租住公寓。

越来越多的一直与父母同住的年轻人正在寻找工作和住房,房价上涨也使很多租客选择继续租房。

以丹佛为例,该市的房租自2010年以来每年的增长率超过5%,2014年甚至达到了9.2%。去年新增了9400个新的公寓住房单位,其中23%在城市核心地区。

公寓竞争意味着租客不太有可能与房东谈判,获得得到让步,比如免去一个月租金。

想知道为什么现在的公寓这么紧俏吗?

据Zillow报道,自上一次金融危机后,许多工人失去了工作,只得搬去与亲人同住,或者寻找室友。2012年,32%美国成年人与室友共同生活,或者与家人生活。2006年这一比例为27.4%。

而工作职位的增加已逐渐扭转这一趋势。美国的就业人口较12个月前已增加了超过280万。于是越来越多人开始寻找公寓,搬离亲人和室友。这也使得房租一再升高。

从前,租房是购买住房的垫脚石。当房租升高时,租客会更想尽快买房,尤其是当利率接近历史低点时。

但最近,租客们会花更多时间考虑买房。美国拥有住房的人口比率为64.4%,这是19年来最低。

更高的租金将导致银行账户缩水以及房租上涨。潜在买家在储蓄首付和申请抵押贷款时会面临更多麻烦。而许多千禧一代,或者说18岁到34岁之间的成年人,他们更愿意选择租房。

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