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黄山职工委托按月划转住房公积金偿还住房公积金贷款操作流程试行

发布时间:2021-01-08 02:36:34 阅读: 来源:中空玻璃设备厂家

第一条 为方便职工用住房公积金偿还住房公积金贷款,根据国务院《住房公积金管理条例》、省建设厅《关于住房公积金管理有关问题的指导意见》、《关于规范提取住房公积金的通知》等文件精神,结合本市实际,制定本规定。

第二条 职工委托按月划转住房公积金偿还住房公积金贷款本息(以下简称委托划转还贷),是指已办理住房公积金贷款的职工委托住房公积金管理部门和受托银行,依据委托人上月实际归还住房公积金贷款本息额,按月从委托人住房公积金账户划转资金到还贷储蓄账户中,用于偿还住房公积金贷款本息的一种住房公积金委托业务。委托人是符合本规定条件的借款人及其配偶,受托银行是住房公积金贷款承办银行。

市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责委托划转还贷的管理工作,受托银行负责住房公积金资金划转工作。

第三条 委托划转还贷须符合以下条件:

(一)委托人(借款人及其配偶)自愿申请委托,且所在单位签章。

(二)委托人所在单位住房公积金必须每月在15日前汇缴入中心。

(三)委托人夫妇双方均缴存住房公积金的,必须双方同时申请委托,不得单方申请。夫妇双方住房公积金分别在市管理中心和区、县管理部,不适合本规定委托条件。

(四)借款人已开立还贷储蓄账户,每月应根据还贷额及住房公积金账户存款情况,自行确认还贷资金是否充足,如不足需提前向还贷储蓄账户存入补充资金,保证每月足额还款。否则,上月无实际还款额或实际还款额不足,造成下月无法划转或划转额不足而逾期,由委托人负责。

(五)申请委托划转还贷之前,委托人必须是通过还贷储蓄账户已自行还贷,且无逾期情况。

(六)申请委托划转还贷前,委托人住房公积金账户余额应不低于委托人三个月的应还贷款额;还贷期间委托人符合其他条件的公积金提取(除还贷款以外的条件),其账户保留余额不得低于委托人三个月的应还贷款额。

(七)申请委托划转还贷期间,委托人及其配偶(含住房公积金贷款以后组成的夫妇家庭)不得再以还贷提取名义办理住房公积金窗口提取业务。

组合贷款的商业性贷款部分不实行委托划转。在公积金贷款委托划转还贷终止或贷款结清一个月内,借款人可凭贷款银行出具的贷款结清证明及商业性贷款部分本息归还总额证明,办理一次性窗口还贷提取手续,其提取额不得超过组合贷款中商业性贷款部分的归还额。

(八)实行委托划转还贷,每月划转借款人及其配偶的住房公积金合计不得超过上月实际归还贷款本息额。

第四条 申请委托划转还贷需提供以下资料原件及复印件:

(一)身份证;

(二)他项权证;

(三)还贷储蓄存折;

(四)《委托划转住房公积金偿还贷款申请表》;

(五)有基本信息变更者,还需附以下资料:

1、在住房公积金贷款发生后,其本人或配偶在本市(住房公积金在市本级管理的单位)工作调动的,需出具调动后的单位和个人公积金账号变更证明;

2、曾以单方职工名义申请贷款,现配偶愿意申请加入委托划转还贷的,需出具配偶申请、身份证和婚姻证明。

第五条 委托划转还贷程序:

(一)委托人填写《委托划转住房公积金偿还贷款申请表》,并经单位签章;

(二)委托人携带资料到管理中心办理审核手续,符合条件的,与受托银行、管理中心签订《委托划转住房公积金还贷协议》;

(三)协议生效后,管理中心根据贷款银行每月提供的委托人上月实际还款额,每月向受托银行发出委托人住房公积金划转通知单,受托银行依据通知单办理当月的划转手续,贷款银行办理当月还贷手续;

(四)受托银行从委托人住房公积金账户划款后,按委托人单位归类打印划款回单并加盖业务章,作为管理中心和职工单位记账、对账依据。

第六条 委托划转还贷的划款顺序:

(一)委托人夫妇双方都缴存住房公积金的,夫妇中的一方作为第一划款顺序,每月先从其住房公积金账户划转资金到还贷储蓄账户内用于还贷;不足部分同时将其配偶作为第二划款顺序进行划转;如仍不足由委托人按月向还贷储蓄账户中预存款额补齐。

(二)委托人夫妇双方仅一方缴存住房公积金的,只能由缴存的一方作为委托人,每月从委托人住房公积金账户划转资金到其还贷储蓄账户内用于还贷,不足部分由委托人按月向还贷储蓄账户中预存款额补齐。

第七条 委托划转公积金的额度:

(一)委托人住房公积金账户内的每月余额大于上月偿还的贷款本息额的,按借款人上月实际还款本息额划款;

(二)委托人住房公积金账户内的每月余额小于上月偿还的贷款本息额的,按委托人住房公积金账户余额取整划款。

第八条 委托变更与终止:

(一)委托人(借款人以及配偶)在委托期间单位变动、婚姻关系变动、住房公积金停缴以及夫妇双方一方住房公积金账户销户等原因,导致住房公积金信息发生变化的,应在变动后10日内到管理中心办理《委托划转住房公积金还贷协议》变更手续。

(二)委托人不按“委托协议”履约,已不符合委托划转还贷条件约定的,由管理中心(或受托银行)通知委托人办理终止委托手续;委托人委托期间自愿提出终止委托或夫妇双方住房公积金账户销户的,应执身份证到管理中心填写《终止委托划转住房公积金还贷申请》,办理终止委托手续;因上月逾期造成下月无法实施划转情况连续发生三个月的,受托方有权终止委托手续。

住房公积金贷款本息全部还清,委托自然终止。

第九条 本规定由黄山市住房公积金管理中心负责解释,并首先在市直试运行,区县管理部应积极创造条件组织实施。

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